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12月4日，三明市投資集團旗下的沙縣農交中心2024年交易額跨越20億元大關。本年度平臺成交標的2361宗，成交率74%，較去年同期增加8.67億元，同比增長76.4%。截至11月平臺累計成交額32.86億元，平均溢價率為15.47%，為市場交易主體實現溢價增收和節約資金累計2.64億元。
今年以來，沙縣農交中心持續深化農村產權流轉交易規范化整市試點工作，持續在服務體系打造、農村產權規范流轉、林票市場化交易、生態資源轉化等方面多點發力，加快推進各類要素跨區域流動、進一步提高資源配置效率，促進了資產保值增值溢價增收。
做大特色交易，走向全國市場
林權流轉是平臺的特色交易品種，累計交易額20.88億元，占平臺交易規模的64%，開發涵蓋了林地經營權、林木所有權、造林開發、營林管護等范疇的全產業鏈服務，吸引全省8個地（市）、42個縣（市區）的林場、林企進入平臺交易，投資人遍布浙江、安徽、廣東、江西、四川等9個省份，擁有活躍客戶6000余名，簽約各地林場（企）200多家，吸引市外資金近7億元，是省內最大的林業要素專業平臺。尤其是平臺利用交易樣本數據定期發布林木交易價格指數，為市場參與者提供了第一手價格服務，有效活躍了林木交易市場，助力全省林產品大生產、大市場、大流通格局的形成與發展。
創新運行模式，打造全域服務“一張網”
今年6月市投資集團出資組建“福建兩山生態產品交易有限公司”，與沙縣農交中心形成“一套人馬、兩個平臺、打造市縣鄉村四級體系”的運行架構。沙縣農交中心作為專業交易平臺，負責掛牌交易、系統維護、資金核算三大業務；兩山公司作為市場服務平臺,為沙縣農交中心提供客戶對接、市場開拓、產品研發、銷售推廣、代理服務等業務的前置服務。目前，兩山公司以市場化方式在永安、尤溪成立子公司、泉州成立分公司，全面組織導入當地資源資產進入沙縣農交平臺公開流轉。年底前還將在將樂、寧化、大田設立3家分公司，力爭2025年全覆蓋形成市縣鄉村四級農村產權流轉交易服務體系。據悉，子（分）公司掛牌運營僅兩個月，已成交標的137宗，成交率67.45%，成交額5322萬元，為村集體增收775.2萬元。
“點綠成金”，打通“兩山”轉換路徑
“7月26日，三元區陳大國有林場掛牌的杉木類林業生物資產票據，在全國公開登記系統掛牌價42萬元，以48.8萬元成交,溢價增收6.8萬元,溢價率16.1%。”首單林票市場化交易標志著市投資集團引進上海專家團隊研發的林業生物資產票據產品打通了三明探索多年的林票市場化交易路徑，有效回答了“錢從哪里來”的林改之問，為社會資本“進山入林”以及林業發展、林農增收、林區繁榮增添了新動力。據統計，平臺共掛牌林票項目9宗、5546.73畝，已實現社會資本購買3宗、737.6畝林票（杉木類1宗、林竹類2宗），累計成交額95.72萬元，折資量化后的林票底層資產也從原來單一的杉木樹種發展到竹林、松樹等多個品種類型。目前，平臺正在全力推進林票作為金融信托、投資、理財等投資產品的可行路徑，多方引導金融資本參與林票的投資和交易，讓林票成為我市“綠水青山”轉化“金山銀山”的金鑰匙。目前正在洽談金融資本參與林票投資4宗，近期可打通實現林票金融化的目標。同時，平臺突出綠色產品、綠色資源(資產)、綠色產權、綠色采購(服務)四大類生態產品的交易與服務，積極整合現有林權、農權等4個相互獨立的交易子系統，引入區塊鏈、智能化AI、電子簽章等前沿技術，打造集“云收儲、云交易、云招商、云服務”四位一體的“一網交易”生態產品綜合服務平臺。
導入金融“活水”，助力平臺活躍市場
平臺重點圍繞交易主體、交易產品提供綠色金融服務，聯合建行、農商行、國壽保險等機構開發林易貸、保證金保險等多款金融服務產品。“建設銀行三明分行基于省金服云推送的信息，對平臺1家中標木材定產定銷項目的林企業發放專屬‘林易貸’100萬元。”今年，平臺還創新推出信用信息融資新模式，與省金服云系統對接，實現平臺農村產權交易信息轉化為征信數據，打破了提供中標信息數據量有限、人工辦理放款周期長等短板。今后平臺交易客戶可直接向金融機構申請貸款，當天申請即能放款。截至目前，平臺綠色金融產品已為交易客戶提供10宗，716.68萬元純信用貸款，有效緩解交易客戶資金籌措難的問題。
培訓“下沉”一線，推動農村產權交易擴面提質
為深化農村基層工作人員對產權交易工作認識，推進農村資源資產“應進必進，陽光交易”，平臺組織力量下沉農村一線，深入各縣（市區）、鄉鎮、村開展農村產權流轉業務培訓，先后為全市141個鄉鎮、900個村、2000余人講解農村產權流轉意義、交易流程、操作方法等方面知識，用實實在在的溢價案例，吸引農村資源資產進場交易。交易數據顯示，通過培訓，今年農村產權項目數量、交易金額、交易類型等方面均呈現向好的態勢，有效盤活農村閑置資產，促進了農村集體資產資源保值增值。據統計，今年共實現農村產權入場交易346宗，同比增長416%；成交額8.53億元，同比增長279%；溢價增收2375萬元，交易項目主要涉及農村集體林權、經營性資產、小微建設工程、小型水利設施等7個類型。
站在新的起點，沙縣農交中心今后將繼續發揮平臺優勢，以林權流轉、林票交易為重點，與兩山公司一起持續提升平臺功能，創新服務模式，拓展服務領域，開拓“兩山”轉化路徑，加快推動農村資源變資產、資產變資金，為三明高質量發展貢獻平臺力量。
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